建築基準法 外壁点検と12条点検の実務｜費用・対象・相場を解説

建物の安全を守るためには、建築基準法 外壁点検や外壁調査 建築基準法に基づく12条点検が欠かせません。建築基準法第12条では、建物の規模や用途に応じて特定建築物定期調査や建築設備定期検査を定期的に行うことが定められています。

本記事では、対象範囲や12条点検 費用、地域ごとの行政報告について解説します。

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12条点検の対象と内容

12条点検には以下の3つがあります。
• 特定建築物定期調査
• 建築設備定期検査
• 防火設備定期検査

それぞれ特定建築物定期調査 対象や建築設備定期検査 対象が決まっており、不特定多数が利用する建物や避難設備がある建物は必須です。

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外壁調査の必要性

外壁の剥落事故が相次ぎ、外壁調査 相場を調べるオーナーも増えています。赤外線や打診による外壁調査 建築基準法は、劣化の早期発見に有効で、事故防止や資産価値維持に直結します。

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費用の目安
• 12条点検 費用：建物規模により数十万円
• 建築設備定期検査 費用：20万円前後〜
• 特定建築物定期調査 費用：30万円前後〜
• 特定建築物定期調査費用：用途・規模で変動
• 防火設備定期検査 費用：10万円前後〜
• 特殊建築物定期調査 費用：50万円以上になる場合あり

費用は建物条件により異なるため、正確な算出は業者に依頼することが大切です。

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業者・会社の選び方

信頼できる建築設備定期検査 業者や特定建築物定期調査 業者を選ぶポイントは以下の通りです。
• 実績が豊富な建築設備定期検査 会社・特定建築物定期調査 会社であること
• 行政報告に対応した書類を作成できること
• 建築設備定期検査 費用や特定建築物定期調査費用を明確に提示していること

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香川県・高松市での定期報告

定期点検後は行政へ提出が必要で、香川県 定期報告や高松市 定期報告として届け出ます。不備があると是正命令につながるため、経験豊富な業者に依頼するのが安心です。

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まとめ
• 建築基準法 外壁点検や外壁調査 建築基準法は法令で義務化
• 特定建築物定期調査 対象や建築設備定期検査 対象は用途・規模で決定
• 費用は建物条件により変動（12条点検 費用や外壁調査 相場を参考に）
• 香川県 定期報告・高松市 定期報告は確実に行うことが重要

スカイテクノスは四国・岡山エリアで累計20,000件以上の施工実績を持ち、特定建築物定期調査費用や建築設備定期検査 費用を明確に提示。安心のパートナーとしてサポートします。

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