REGULAR
INSPECTION
建築基準法の規定に基づく
定期調査

調査・報告書作成を
ワンストップ・適正費用で実施

建築物の所有者義務付けられている、定期的な建築物や
建築整備の調査・報告書の作成をワンストップで実施いたします。
特定建築物定期報告の調査資格者が自社に在籍しているため安心してお任せください。

  • 建築基準法第12条に基づく定期報告
  • 建築設備検査
  • 防火設備検査
  • 打診検査

ABOUT定期調査とは

車の車検と同様に、所有者は定期的に建築物や建築整備の調査を行い、調査結果を自治体に報告する義務があります。建築基準法12条に基づく定期報告では建築物・建築設備・昇降機等・防火設備について経年劣化などの状況を定期的に点検・報告することが定められています。

Q
対象となる建築物って?

劇場・映画館・博物館・美術館・体育館・旅館・ホテル・百貨店・マーケット・病院・サービス付き高齢者向け住宅・学校などにおいて、建築基準法と自治体が定めた規模や階数の条件に一致する建築物。

定期報告の対象となる特定建築設備等及び準用工作物

昇降機・消防設備・建築設備等・準用工作物

スカイテクノスでは
「定期報告の調査」 「報告書作成」

をワンストップ・適正費用で実施します

スカイテクノスは特定建築物定期報告の
調査資格者が自社に在籍しているため、
ワンストップで対応が可能!
料金表に基づいた明朗会計で
事前に見積書も提示しています。

WORK DETAILS作業内容

特定建築物の調査

「敷地・地盤」「建築物の外部」「屋上・屋根」「建築物の内部」「避難施設」について調査します。

  • 敷地・地盤
    ひび割れや陥没がないかを確認
  • 建築物の外部
    基礎や外壁にひび割れや沈下がないかを調査
  • 屋上・屋根
    ひび割れや損傷がないかを調査
  • 建築物の内部
    壁・床・天井の損傷、剥離がないかを調査。
    耐火性能が確保されているかを確認
  • 避難施設
    避難経路が確保できているか、排煙設備の作動状況の確認

建築設備の検査

「換気設備」「排煙設備」「非常用照明器具」「給水設備・排水設備」を定期検査します。

  • 換気設備
    厨房の換気扇の換気状態を風速計で測定
  • 排煙設備
    排煙機を目視で確認し、排煙風量を風速計で測定
  • 非常用照明器具
    非常用証明の作動と照度を確認
  • 給水設備・排水設備
    配管の腐食や漏水、貯水タンクの衛生面の確認

防火設備の検査

「防火扉」「防火・防炎シャッター」「耐火クロススクリーン」を定期検査します。

  • 防火扉
    設置や作動状態と劣化や損傷を確認
  • 防火・防炎シャッター
    設置や作動状態と劣化や損傷を確認、連動する煙感知器などの作動の検査
  • 耐火クロススクリーン
    設置や作動状態と劣化や損傷を確認、連動する煙感知器などの作動の検査

STRENGTHSスカイテクノスの強み

  • 3つの資格者が
    自社に在籍

    特定建築物調査員
    建築設備検査員
    防火設備検査員

  • 明朗会計

    基本料金と
    建築面積で算出

  • 安心の情報管理

    自社で調査・
    報告書作成が完結

FEE費用について

スカイテクノスでは、定期報告の調査と報告書作成の料金を明確にしています。
基本料金と建築面積により算出し、事前に見積書を提示いたしますので安心してご相談ください。

建築物の定期報告 料金
(1)建築物の定期報告書作成費用(3年に1度) 50,000円
(2)定期報告書行政提出及び調整代行費用 30,000円
(3)定期報告建物現地調査費用 下記料金表による
・特殊建築物の定期報告において、外壁全面打診検査又は赤外線外壁診断調査を含む場合は、別途お見積りが必要になります 別途お見積り
・図面・建築確認書類等が残っておらず、建築物の測量や図面作成が必要な場合は、新規作成の為に別途費用が必要になります 60,000円
(4)行政が指定する機関への申請手数料 4,000円~
建築設備の定期報告の場合 料金
(1)建築設備の定期報告書作成費用(毎年) 30,000円
(2)定期報告書行政提出及び調整代行費用 30,000円
(3)定期報告建物現地調査費用 下記料金表による
・中央管理方式の空調設備がある場合には別途費用が掛かります 60,000円
・図面・建築確認書類等が残っておらず、建築物の測量や図面作成が必要な場合は、新規作成の為に別途費用が必要になります。 60,000円
(4)行政が指定する機関への申請手数料
 (非常用照明設備・換気設備・排煙設備)
4,000円~
用途/規模 延べ面積(㎡) 特殊建築物 建築設備
○学校・学校体育館・図書館・博物館・美術館
○ホテル・旅館
○ボーリング場・スケート場・水泳場・スポーツ練習場・体育館(学校以外)
○病院・診療所(入院施設があるもの)
○老人ホーム等の児童福祉施設等(入所施設があるもの)
○パチンコ店などの遊戯施設
○カラオケ店・ネットカフェなどの個室ビデオ店等
○事務所その他これに類するもの
~500 60,000円~ 70,000円~
~1,000 70,000円~ 80,000円~
~2,000 80,000円~ 90,000円~
~3,000 90,000円~ 100,000円~
~4,000 100,000円~ 110,000円~
~5,000 110,000円~ 120,000円~
~6,000 120,000円~ 130,000円~
~7,000 130,000円~ 140,000円~
~8,000 140,000円~ 150,000円~
~9,000 150,000円~ 160,000円~
~10,000 160,000円~ 170,000円~
○マンション・共同住宅 ~1,000 50,000円~ 60,000円~
~3,000 60,000円~ 70,000円~
~5,000 70,000円~ 80,000円~
~10,000 80,000円~ 90,000円~

FLOWご依頼の流れ

  • #01
    通知が届きます

    建築物の所有者または管理者に自治体から定期報告の通知が届きます

  • #02
    ご依頼

    電話、メールでのお問い合わせ

  • #03
    調査の事前の
    打ち合わせ

    建築図面と建築確認申請書をご用意ください。
    調査内容を説明し、見積書を提出いたします。
    対応地域:香川県、徳島県、愛媛県、高知県、岡山県
    ※香川県外の場合は、別途見積費用をいただきます

  • #04
    特定建築物、
    建築設備、防火設備
    の調査・検査

    各調査・検査項目に沿って実施します。
    項目により作業日数は異なります。

  • #05
    報告書の作成

    調査・検査内容をまとめ、報告書を作成します。
    所有者または管理者に報告書を説明し、今後の管理方針を決定します。
    特定行政庁に最終報告書を提出します。

REVIEW実績・お客様の声

  • 弊社は県外の業者なのですが、高松市の物件で定期調査をお願いしたいと問合せしていましたが、なかなか対応してくれる業者が見つからず困っていました。スカイテクノス様は県外の業者でもあるに関わらず丁寧に対応してくれました。
    今後とも末永いお付き合いをお願いします。

    不動産管理会社 ご担当者様
  • 今までは定期検査と消防点検を別々の業者にお願いしていましたが、スカイテクノス様に施工業者を変更したところ、定期調査と消防点検を同時に実施することができ、時間と経費の削減に繋がっています。
    同時に施工できることで利用者様への負担軽減にもなりました。また、女性スタッフの方も点検に来てくださったので、女性の入居者様のお部屋や脱衣場等もスムーズに作業していただけました。

    老健施設管理者様

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